前几日，一个老家的亲朋好友跟我说，老家的房子是否可以使投资。

我的老家，是江苏三线城市的属下县里，沒有高铁动车、沒有特点的产业链支撑点。这儿就用X县别称。

X县社会经济发展的跟附近县对比还行，建了好多个工业区，可是活下的厂并并不是许多 。房地产业看上去一片生机勃勃，新开楼盘一个接一个，知名品牌房地产商也进了好多个，像碧桂圆早两年就入驻了，广州恒大上年在城区边缘地带打造出了温泉小镇，如今新城吾悦城市广场也在2020年进驻，知名品牌房地产企业入驻，让许多 手上有点儿余钱的人刚开始有投资房地产业的念头。

可是针对X县那样的县里，房地产业投资确实适合么？ 房地产业的繁荣景象又能保持多长时间呢。

最先要弄清楚，是啥在支撑点现阶段X县房地产业兴盛。

X县老百姓日常生活富裕，针对6000元/㎡上下的楼价，资产问题不大。如今城区的医院门诊、院校基本建设都会持续推动，商业服务电子能级也在提高。

城区的热闹吸引住了属下城镇的住户入城购置产业，一部分留到当地的年青人也是有分巢换置的要求，自然也有小量的外省人在县里工作中、自主创业的。这种群体组成了总数还算丰厚的买房人群，是支撑点起了现阶段的X县房地产业的中坚力量。

而针对投资来讲，要见到的不仅是如今，也要预测分析一下将来。将来的市场的需求、城市发展趋势是否可以使给予房地产业充足的承受力。

从城市发展趋势来讲，X县显而易见不太可能变成下一个河北雄安，一夜之间房地产业布局产生天翻地覆转变，而依靠目前发展趋势布局，X县也难以扭曲人口外流的局势。

次之是参照三四线城市增值的逻辑性，提高与一线城市相通，如根据城市规划，减少与一二线城市的距乐视电视 亚冠联赛离，享有大城市产业链连接、人口外流产生的利好消息。但，显而易见这一条X县短时间也不是具有的。

而只靠內部基本建设促进的发展潜力是较为小的。终究针对一个县里来讲，一个商业中心在城东区，针对城西的居民来讲也就是十几分钟的路程，在成北的医院门诊，城北的住户一样能够享有。

可以打开房地产业使用价值的就剩余校区，但，X县的学区划分尽管明确提出来啦，却并不苛刻，再加上一些民办学校的师资队伍强过一些公立学校，造成 校区的定义并不被买房者所高度重视，也不可以为房地产产生过多使用价值室内空间。

因此 ，靠城市发展趋势、靠地区产生的发展潜力也是比较有限的。

投资的另一个逻辑性便是有些人接手，无论涨没涨，涨是多少，投资的房子一直要卖出TX的。

现阶段X县归属于人口净排出城市，目前产业链不能满足年青一辈的学生就业要求，年青一辈的多挑选出门学生就业。那样的城市最形象化的取现便是，国家法定假日的客流量、交通量大幅高过平时。而这类排出，仍在不断，中小学校的人口降低，许多中小学由于学员总数少而挑选合拼。投资的房子由谁来接任？这是一个难题。

新春佳节的情况下，广州恒大打造出的温泉小镇宛然变成了热门旅游景点，斥巨资造湖室外的造景、人工合成海边、儿童游乐园，精美空气的售楼部吸引住了很多人气值，夜晚的售楼部一片火爆，听说那时候卖的还不错。不久探听了一下，价钱好像有一定的降低。

夜里，灯火辉煌的主干路两边，林云着交货很多年的商住楼，但闪灯率并不高，这种闲置的房子很有可能仍在等待接手的人，而新的新楼盘仍在热闹非凡的修建着。

因此 ，X县究竟是否可以使投资呢，回答显而易见。