发文：乔冶　美术编辑：lol刀妹审校：紫藤花

继黑龙江鹤岗“超低价”房屋曝出以后，中国各省资源枯竭的问题型城市的低楼价引起普遍关心。此外，一线城市楼价挺立，不缺市场价上干万的房屋，大城市一张床买小城市几一套房，房市分裂毫无疑问在加重。

房市的分裂，就算在同一个城市也在持续开演。

在郑州市，一些房地产商整体实力弱、地区差、商品没有竞争能力的新楼盘加快被遗弃；而一些高品质的新楼盘却仍然遭受许多人的争夺。

新楼盘与人一样，本质的整体实力是关键核心竞争力，在任何时刻都能承受销售市场磨练。

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恒大未来之光不断热卖

今年全年度，交流会不断谈及的“屋主不炒”宣传口号毫无疑问加剧了房市空中的伤痛。

殊不知，真实地区好，质量高，有使用价值支撑点的新楼盘更是在管控期才可以突显。

潮水退去，才知道谁在裸泳，谁在向前。

今年12月29日恒大未来之光新房开盘，发布总共2542一套房源，当日去化2100 ！

在那时候的销售市场标准下，初次新房开盘去化近9成，能获得这一考试成绩确实不容易。

恒大从拿地到开工再到售楼处对外开放，在新房开盘前很短的時间内，合理蓄客就达千余组之上。这在人口密度散布相对性低的港区能够 说成一个惊喜。

新房开盘当日，许多人选房，就连平常里十分难去化的高层最底层都被竞相选购，足由此可见买房者的激情之高！

据统计，恒大未来之光售楼处对外开放以后，平常工作日内当然来访顾客纷至沓来，一到礼拜天及国家法定假日，售楼处也是熙熙攘攘！

并且，恒大未来之光来访转换十分高，许多人到看了商品以后就立刻表明要选购，在和多名房产销售闲聊中掌握到，许多小区业主都了解航空公司港区及领事馆整体规划，具备显著复合型买房特性。

一些顾客在见到商品前，也有一些顾虑，可是许多顾客在掌握整体规划的前提条件下，略微一详细介绍商品，立即就下决心。一位杰出的房产销售详细介绍，他跟过许多盘，恒大未来之光顾客的犹豫期广泛都十分短，它是他先前沒有遇上过的！

更有的顾客，来啦立即无需房产销售详细介绍区位优势整体规划配套设施等，简易看下商品及样板房以后就立即下决心，身后的逻辑性便是针对航空公司港区战略、针对新项目质量、针对这儿将来的看中！

要了解，如今郑州市还处在强大的管控期；

要了解，如今郑州市许多地区，早已刚开始规模性的减价；

要了解，如今许多新楼盘仅有发布优惠房源、工抵房才可以交货；

要了解，如今郑州市绝大多数地区二手房市场都处在冰霜情况！

殊不知，相对性于许多新楼盘的一炮走红，恒大未来之光则是延续性的市场销售受欢迎。

2020年1-9月，恒大未来之光平销期总共去化楼盘2000套之上，不上一年去化超出4000一套房源，市场销售总面积稳居郑州市第一名。

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热卖身后的逻辑性

兴衰谁人定，成败岂无凭，恒大未来之光不断热卖的身后，则是强劲的使用价值支撑点。

恒大未来之光坐落于航空公司港区关键核心区，全部地快占地面积2200亩，北起洪泽湖路，南至大寨路，西起前途大道北，东到领事馆大道北。

整体规划有9所幼稚园、约13万方检测大中型集中化商业中心，附近整体规划11块中小学校教育用地，邻近约1830亩的冯庄生态公园，南水北调大运河及滨河公园，生态环境保护一流，东面邻近国际性科技教育自主创新区，此外也有生态公园绿化、诊疗等多方位的配套设施。

一个新楼盘的使用价值，所在的版块和地区是重要。

中国古代历史的发展趋势，好似世界史的发展趋势，伴随着科技的发展，代步工具的发展，陆权时期慢慢由海权时期取代，海权时期慢慢由空权时期取代。

而我国的古丝绸之路也慢慢由路运迈向海路，最后迈向上空，而我坚信郑州市便是上空古丝绸之路的起始点。

历史时间给了郑州市重特大的机会，在其中，郑州航空港区，毫无疑问立在了风嘴中的出风口。

现如今，一带一路已经促进全世界再均衡，做为一带一路发展战略重要一环，上空古丝绸之路的起始点，郑州市的战略意义大大的提高。

二零一三年4月12日，国务院办公厅准许《郑州航空港经济综合实验区发展规划》，意味着全国首个航空港社会经济发展先行区宣布启航。

郑州航空港经济综合实验区经济发展综合性试验区是在我国第一个升高为战略、现阶段唯一一个由国务院办公厅准许开设的航空公司经济发展先行区。

自然，港区除开借助于强劲的上空优点，做为“列车拉到的城市”，高铁动车核心区当然不可或缺。

现如今，高铁南站已经热火朝天的基本建设，郑州南站站房将于2023年上半年度完工，一旦交付使用，空路 路运交通出行将在航空港产生完恒大亚冠决赛時间美闭环控制。

郑合、郑万、郑阜、郑洛轻轨站等多条路线早已完工资金投入经营，待2023年前后左右，郑州南站交货经营，之上多条路线将所有停靠在这儿，进而辐射源豫南7000万人口数量，开封市、商丘市、驻马店市、南阳市等城市前去港区将更为便捷。

栽得银杏树，已有鳳凰来，这般具备战略地位的地区，政府部门当然会将关键的整体规划定坐落于此。因此，领事馆来啦！

纵览中国全部城市的领事馆区，针对附近的推动是不言而喻的，它可以提高地区使用价值和情调。另外，领事馆及其其属下组织都将位于此，世界各国风韵饭店、文化产业等配套设施也会接踵而至。

高档人口数量的聚居区，消费力和工资水平可能推动附近的商业服务发展趋势，进而进一步上升地区使用价值。

而恒大未来之光，就坐落于飞机场——高铁——领事馆所构成的金三角以内。

3月11日，在河南卫视《河南新闻联播》中，郑州国土空间整体规划被“透剧”。

郑州市被基本划分出32个关键版块，每一个版块1-3平方千米，以服务业为行为主体，以城市设计方案为着力点，切实打造出变成城市社会经济发展的支点、城市基本建设的新趋势和城市构造的关键环节。

郑州航空港区的两个关键版块是这32个里边总面积较大的，尤其是国际经济合作文化艺术研究中心，占地面积也是平方公里之上。

6月10日，郑州航空港经济综合实验区经济发展综合性试验区举办公共文化服务站城市方案设计征选专家评审会。此次进行的公共文化服务站城市设计方案科学研究范畴约42.50平方千米，整体规划范畴约12.58平方千米，起步区范畴约3.32平方千米。整体规划精准定位为郑州次管理中心、航空港试验区主管理中心。

而恒大未来之光是公共文化服务站地区唯一在售新项目，另外也是港区两个核心版块正中间的唯一在售新楼盘。

位于金三角，另外又处在两大关键版块中间，恒大未来之光将来的发展潜力显而易见。

自然，除开地区，房地产商和商品也是恒大未来之光畅销的立即要素。

有关恒大知名品牌及整体实力，无需过多详细介绍，在全国经济广泛下滑的状况下，购房不购到烂尾，安全性最重要；次之，为了更好地之后定居舒服及其增值，质量很重要。

而这两个方面，刚好是像恒大这类整体实力强用户评价好的房地产商所具有的。

恒大未来之光新项目大小区、工作组团整体规划，每一个地快设计规划略微差别，一部分地快设计方案恒大特点高档名仕会所，每一个地快均设计规划人造湖泊景。

总体看来，港区战略 外军双核心区 领事馆 公共文化服务站 恒大知名品牌 质量商品，每一项全是恒大未来之光畅销身后的重特大使用价值支撑点。

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不一样群体的相互挑选

如同上文所讲，恒大未来之光在新房开盘前，合理蓄客就做到千余组，造就了航空公司区的惊喜。

而其顾客组成也是包含各种群体。

例如周边高等院校的专家教授，附近高新科技公司的管理工作人员。除开郑州市当地人与在航空港工作中的群体外，在郑州市众多城市也是有很多人闻讯而来，为的便是追上郑州发展的“城运”，抢鲜投身航空公司港区，抢鲜攻占领事馆区，充足享有时期的收益！

许多 城市的买房者从家乡的高铁进入车内，到郑州东站下车时，走G4高速不够三十分钟即抵达领事馆区恒大未来之光售楼处。

现如今，洛阳市南阳市信阳市等地的楼价竞相破万，随意一个城市小县城房价五六千全是一切正常的。

许多城市的顾客反响强烈，郑州航空港区领事馆旁的楼价才8000多，并且還是室内装修交货，比我家乡的房屋还划算，首付款不上一辆车的钱，就能买一套郑州市的房屋，太值了！

除开中华当地买房人群，乃至也有诸多外省人员也竞相在这里购置产业。

伴随着港区产业链持续落地式，也引入了诸多外地高级人才，而这种人才落户郑州市的优选，毫无疑问便是恒大未来之光。

听说，一个南方地区的顾客不远万里，立即就全款买房买房，其缘故便是针对郑州航空港区发展方向的看中，针对恒大未来之光将来的看中。

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“七折”的漏

恒大未来之光的不断热卖，是业内外认可的客观事实，依照一切正常逻辑性，没理由都没有驱动力以价换量。

可是，针对经营规模房地产商来讲，并不是只看一城一池的得与失，只是要从全局性考虑。