伴随着房地产行业上半年度财务报告的陆续公布，各种房企的赢利状况也一一公布。做为考虑房企的关键指标值之一，净利润的高矮，立即关联着房企发展方向的对策，关联着行业的发展前途。文中关键对2020上半年度净利润前20名的房企开展简要说明，以求阅读者可以对房企的了解更为全方位，对房地产业行业的掌握更为深入。

从总体上看来，20家房企2020年上半年度的净利润小于同期相比。净利润平均值层面，20家房企的净利润均值为74.61亿。虽然对比于当期有一定的降低，但仍然是一个丰厚的数据。净利润总金额层面，相对性今年当期降低了109.44亿，环比下滑6.84%。对于下滑的缘故，最关键只不过是肺炎疫情针对行业的冲击性。上半年度房企的市场销售增长速度在下滑，营业收入及其资产总额也随着下滑，因此净利润下滑也在必定当中。

细分化到每个公司，中海地产以205.27亿登上净利润榜，毫无悬念的“盈利王”。特别注意的是，中海地产是上半年度房企净利润中唯一一个超出200亿的公司，领跑第二的碧桂圆接近65亿。中后期净利润总榜上，有6家房企的净利润超百亿元，分别是中海地产、碧桂圆、万科地产、华润置地、融创中国、保利发展。虽然今年中后期净利润TOP20对比同期相比有一定的下滑，可是门坎值却在提升。2020年门坎数值32.04亿人民币，今年则为23.36亿人民币。

从环比转变看，合生创展以环比接近一倍的提高领跑其他公司。净利润环比超出20%的有4家房企，分别是合生创展、2013亚冠联赛金科股份、新城控股、龙光集团，可以在这般艰辛的大环境下完成净利润的大幅度提高，表明公司的在提升营业收入与操纵成本费层面做的十分优异。20家房企中，有12家房企的净利润同比增长率，8家房企同比减少。恒大以56.15%的净利润减幅铺底，非常值得明确提出的是，恒大今年中后期净利润减幅也超出50%。自然，这跟恒大的战略定位相关。当公司规模发展趋势到一定水平时，刚开始转为高品质的发展趋势，因此恒大在今年初明确提出了“高提高、控经营规模、降债务”的新发展战略。

房地产业行业和中国许多的行业一样，历经二十年的髙速发展趋势，现阶段已进到到稳定环节，行业的市场集中度也愈来愈高，也就是进入了“后半场”。在2020年，肺炎疫情的危害对行业的冲击性是不容置疑的，可是应对房地产业“后半场”，行业的市场竞争加重，愈来愈多的房企也刚开始找寻新的核心竞争力。例如碧桂圆的智能机器人业务流程、万科地产的租用住房业务流程、恒大的新能源车业务流程这些。人口老龄化、土地资源收益、金融业收益慢慢消退，在我国房地产业也处在刚性需求转为改进的环节。因此，在提供端，必须房企更为重视房子的品质、配套设施等，也仅有切合市场的需求，公司才可以完成高提高，才可以追求完美高盈利。