今年 全国性房企百强企业总榜公布，18家入榜房企已陆续乌鲁木齐“开疆辟土”。总榜前十的房企中，现有广州恒大、碧桂园、万科地产、保利发展、融创中国、中海国际、绿化、绿城集团7家入乌落址，涿鹿乌鲁木齐，在与本土房企的交锋中，每家都会争霸拼排位，借问大西北地面，谁主浮沉？

壹

速率——知名品牌房企狂飙突进“分食”乌鲁木齐市

绿城集团是首例进到乌鲁木齐的知名品牌房企，早于2005年，乌鲁木齐就在水区水磨沟旅游景区开发设计第三代独栋别墅绿城玫瑰园；直到2010年，第二家外地人房企万科地产，首进新市区中心城市的方式，以精装修金域华府攻占乌鲁木齐销售市场。

同一年，广州恒大以首进五家渠的方式，从郊县包围着大城市，到之后的恒大绿洲、广州恒大城市之光、恒大名都，恒大珺睿府等新项目完成进到主城区的超越。

2013年，绿化落址展会规划区，便拥有现如今的绿地中心，变成乌鲁木齐展会规划区榜样；煌旗挑选跟广州恒大很类似，在青湖开发区拿地，走近郊区包围着大城市线路，随后快速攻占乌鲁木齐每个地区。

2014年进行进行建立的中海国际，接手中建八局在米东区开发设计云鼎荟翠新项目，宣布入驻乌鲁木齐。

同一年年末，恒大集团“落址”乌鲁木齐市高铁动车规划区，夯实基础订制第三代商业综合体，打造出一百万平米商业中心。2017年八月乌鲁木齐第一座万达开张都是万人空巷，2020年第五座万达早已项目立项提前准备开盘。

中央企业保利发展以其军用质量而出名，与广州恒大类似，全是以郊县包围着大城市的方式，从2017年进到五一新镇，到现如今乌鲁木齐主城区三个新项目盛开。

17年碧桂园顶着当初“地王”称号，连出三盘，碧桂园瘋狂的速率好像在告知大家，乌鲁木齐这方面生日蛋糕真是太大，如今便是最好是的分食机会。

另外，广州富力、阳光城也紧随进到，阳光城连下三盘，广州富力则以上百万股票大盘占有堡垒。有趣的是三家公司在项目分析时都会展会规划区奥林匹克中心版块，开展反面抵抗。

红星地产自2019年至今在乌鲁木齐开发设计包含新华天阙 、新华 ·雅山1931、新华·深圳南山源筑和商业服务红心美凯龙。

万科入乌鲁木齐一些出现意外，是回收了绿城集团在五一新镇事后地快，2019年万科与当地德港协作精彩绝伦乾坤现身后，大伙儿才知道，万科来啦；在乌鲁木齐碧桂园被炒出火爆的情况下，城池来啦，产生了城池蘭台府，2020年，城池还提前准备给乌鲁木齐产生新疆省商业中心新项目。同一年，依托高铁动车规划区，佳源地产首例著作佳源都市现身乌鲁木齐，2020年佳源则在香山新城区产生了平方公里的丝路文化城新项目。

今年，华中与煌旗协作入乌，年末回收乌鲁木齐城市规划建设项目投资有限责任公司二宗地快，开发设计中南上悦城；旭辉地产则在年末拿到沙区中心城市地快，开发设计燕来府新项目。

2020年乌鲁木齐则迈入了新城控股和中华建业2个新星。

拿地开发设计是知名品牌房企扩展城市形态最立即的一种形实况足球2013亚冠联赛式，全国性一线房企竞相入驻乌鲁木齐，根据招挂拍方法，竞相攻城略地拿地，合理布局乌鲁木齐销售市场，外地人房企用户评价好，获得了销售市场关心和信赖。

贰

热情——外地人房企加快扩大风起云涌乌鲁木齐江山半壁

以万科地产、广州恒大、碧桂园、阳光城、新华为意味着的“拼搏豪放派”房企，在乌鲁木齐多子合理布局，迅猛发展，从量的累积，飞越到质的变化，更改着乌鲁木齐房地产业的布局。

有一种速率叫碧桂园，以碧桂园为意味着的拼搏狂放派，入乌鲁木齐時间较短，使力迅速便捷，其迅速开展的项目建设、巨大的规划方案，将碧桂园在乌鲁木齐积极主动扩大的欲望主要表现得酣畅淋漓。

以保利地产、绿化为意味着，遵照明确的城市形态发展战略、由浅入深，脚踏实地合理布局乌鲁木齐销售市场，此谓婉约派。绿化的乌鲁木齐合理布局展现一个显著的特点，向乌鲁木齐将来的发展前景，深耕细作展会规划区和成北新城区。而保利地产则在进行五一新镇的合理布局后，将眼光转为完善的沙依巴克区。

在乌鲁木齐板图上，外地人房企加快扩大，早已占有乌鲁木齐江山半壁，在激情与速度之后，交给本土房企的，是其新潮的观念和产品系列的承传。

叁

激战——外地人知名品牌房企PK本土房企

依据数据信息出示的2019乌鲁木齐房市市场销售总榜前10强中，外地人房企有万科地产、碧桂园、中海国际、阳光城、广州恒大五个坐席.在其中成交额排名前38名的新项目占有了50%的市场占有率，在其中品牌项目20个，成交额占前38名的57%。

在外地人知名品牌房企与本土房企的PK中，彼此都有优势，外地人房企因其知名品牌整体实力有确保、施工质量有标准，能处理教育热点问题，让服务设施更为健全；但本土房企在设计产品上，更为重视本土化，物业管理质量也是有确保，并不是单纯性拷贝产品系列；中立派则觉得，彼此都有优点和缺点，合适自身的才算是最重要的。

肆

突出重围——乌鲁木齐本土房企“走向世界”

外地人的房企想进去，乌鲁木齐本土的房企想走向世界，房地产业从一开始亲身经历“狼来了”，到艰辛生存的“与狼共舞”，再到本土中小型房企竞相大转变落下帷幕，外地人房地产商人快速扩大的“看狼独舞”，再到现如今的“与狼军阀混战”，乌鲁木齐房地产销售市场多少度浮沉，瞬息万变。

在这里一全过程中，本土房企也在持续调节构思、资源整合，在确保市场占有率的状况下，在猛烈市场竞争中潜下心做“销售市场新项目”，做精典、树知名品牌，走强强联手的路。新疆广汇等乌鲁木齐本土著名房企凭着本身极强的整体实力和优点資源加速“走向世界”，合理布局全国性做蛋糕。

来源于：乌鲁木齐房市情报站

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