前海金岸商务大厦坐落于桃园路和南新路交界处，归属于南山南头规划区。小区由深圳深圳前海股权公司开发设计，2008年入住。

小区占地为6883㎡，总建筑面积为59289㎡，建筑容积率为8.1，共由两幢高层建筑构成，楼盘介绍为700户，以小户型房子主导，小区绿化率为18%。

小区介绍

大新地铁口附近，之前海路为界，一路分隔的便是两个世界。

前海路往西、月亮湾大路以西的地区，大家常称作“老深圳前海”。地区内园林绿化优异，产品住房众多，汇聚了例如深圳前海花苑、星海名城、阳光棕榈园等著名股票大盘，定居自然环境纯碎。

前海路以西，则大量的是一些年久小区和棚户区主导，自然环境稍显杂乱无章，但是现阶段棚户区大多数已经旧城改造中，事后周围环境将有进一步的提高。

而人们今日所说的前海金岸商务大厦，便坐落于前海路以西的地区，紧邻广州恒大大新北和非凡九珑两大旧城改造新项目。

从1号线大新地铁口A口出去，东向徒步300米，就是前海金岸商务大厦。新楼盘坐落于桃园路北端，处于大新地铁口和桃源地铁口中间，近南山人民政府和荔香公园。

前海金岸商务大厦于2008年入住，楼龄较老，是一个由两幢28层高层建筑构成的密闭式小区。小区关键有北门和东门外2个入口处，停车场仅有264个。

新项目空间布局两幢28层六层与双层别墅地下室相接组成一个工程建筑总体。双层别墅地下室作为地下停车场、机器设备用地及其平战结合的地下人防工程；一、二、三层多层建筑均作为商业服务；四层是空中别墅，连接金丰阁和金硕阁；五～二十八层为住房。

小区小区绿化率为18%，草地外场有灌丛，各种各样翠绿色植物群落都是有技术专业的园林景观工作人员开展剪修。路面两侧的数木较为繁茂，总体的园林绿化自然环境较为美观大方齐整。

小区楼盘介绍为700户，主推1~2房小户型房子，3房房型相对性较少。在其中，一房房型总建筑面积段约为27-41㎡，二房房型总建筑面积段约为71-75㎡，三房总建筑面积段约为83-98㎡。房型样式多种多样，华康好用、合理布局、系统分区清楚，并赠予挺大阳台。

但因为小区建筑容积率较高，楼幢间隔窄小，矮层住房的光照状况会相对性较弱。

特别注意的是，小区紧邻广州恒大和非凡两大旧城改造。伴随着将来两大旧城改造的落地式完成，必定会对附近的定居自然环境会产生十分大的提高。

将来，由以非凡新项目、亚冠联赛2020赛事广州恒大新项目等意味着的城市发展所产生的集中型商业服务、裙楼商业服务等各种商业服务配套设施，将与片区域内早已完善的欢乐颂电视剧、天虹商场等相映成趣，产生南头最热闹的商业圈。

到时候，处在两大旧城改造半包围情况下的前海金岸，也或将节节攀升，住户的生活环境及其便捷水平均将获得极大改进。

规划区配套设施

前海金岸商务大厦新项目处在南头规划区南边，规划区关键以棚户区、年久住房及2001年上下次新房小区主导，归属于配套设施完善规划区，将来最新项目以城市发展主导。

当今，新项目周边环境早已相对性健全，小区楼底下便是苏宁，附近有南山欢乐颂电视剧、天虹商场、沃尔玛超市、家乐福超市、人人乐超市等大型商场，市政工程資源层面则有三大生态公园支撑点，附近也有南山健身培训管理中心、图书管、文化艺术历史博物馆及其南山第六中心医院的扶持。

交通出行配套设施

新项目坐落于深圳南山区南新路与桃园路交叉路口西北方，相邻南贸销售市场公汽站，地铁站大新站徒步300米长，附近公交车站台也比较多，交通出行十分便捷。

小区南邻桃园路，间距东海大路1.4千米上下，间距月亮湾大路850米长，间距深南北方环高架桥2公里上下，住户平时开车交通出行十分便捷。

文化教育配套设施

小区间距修真丽珠中英幼稚园四百米上下，其中小学校区和中学校区各自区划为大新中小学和深圳深圳前海院校，校区相对性一般。

剖析：

前海金岸是一个主推小户型房子的小区，小区只能两幢，且只能小服务平台花苑做为休闲娱乐，环境优美性较为一般。

小区较大的优点取决于，其所处部位恰好是1号线大新站与桃源站中间，地理位置优越，另外周边位于了很多大中型的衣食住行配套设施，如欢乐颂电视剧、天虹商场、南山健身培训管理中心，自住较为便捷。

优势：

近地铁一号线，地理位置优越；

小户型房子主导，进入车内门坎较低；

坐落于南山行政部门高速服务区，各种配套设施齐备；

附近旧城改造进行中，使用价值提高室内空间大。

缺陷：

停车场焦虑不安；

南邻桃园路，稍受噪声危害；

定居相对密度高，平均配套设施市场占有率低；

楼龄较老，外型稍显破旧，且邻棚户区；

短期内看，建筑工程施工会危害定居感受。