1

在中国经济发展发展趋势过程中，有一个很广泛的状况。

全国性基本上全部大城市，市区以外，常有一圈定义散生的新区。

这里边，有一些新区迅速掘起和完善，更有成千上万新区殒落。

以前的唐山曹妃甸新区，最开始整体规划30平方千米，接着整体规划经营规模一扩再扩，从250平方千米到310平方千米，之后一举扩到1943平方千米。

盲目跟风不接地气的造城，过多借债项目投资，透现发展方向，让这儿止步不前。

一样的，也有甘肃新区、贵安新区这些，也是这般运势。

很显著，绝大部分二三线城市，以目前的人口数量和配套设施，没办法支撑点起这般巨大的新区经营规模。

以往五年，也是郑州极速扩大的五年。

在三环内老郑州135平方千米外场，围住一圈新区，新区外也是一圈新区。

东区有白沙镇、绿博；

中原区有常西湖新区、中华新区；

高新区有高新科技新城区和双湖科技城；

经济技术开发区有河滨国际新城和国际性物流园；

二七有二七大运河新区；

惠济有惠济新区；

管南也有公司新区；

……

这种大城市新区，在房市上涨时，大伙儿通常一起涨。

但，在房市下滑时，有的价钱很平稳，有的价钱却极速下挫。

那麼，郑州这数十个新区里，什么更可靠？什么是坑中？该怎样评定？

2

人们看来郑州的新区。

能一切正常拓宽，趁机扩展，当然外流，不必越过待开发设计区域、待整体规划加工厂或货运物流区域的新区，是安全性可靠的。

而，必须越过人迹罕至，待开发设计区域、待整体规划加工厂或大面积货运物流区域的新区，必须慎重看待。

在郑州安全性可靠的新区中，常西湖新区最该重点关注。

根据这一区域，能够显著感受到可靠新区必需的三大使用价值点。

第一、对接过多完善的旧城区，趁机扩展，当然外流。

大家都知道，常西湖新区是中华老城区越过西三环的趁机外流，正中间沒有断裂带，也是全部大城东区间距完善中心近期，享有商业圈配套设施最方便快捷的一个区域。

常西湖新区处在城东区各种完善商业圈三十分钟衣食住行遮盖圈范畴内。

间距中原万达商圈4千米，间距锦艺城商业圈5公里，间距传统式碧沙岗商圈6千米，间距传统式河医商业圈8千米。

而郑州其他新区，绝大多数间距市区的完善商业圈过远。一些新区所借助的旧城区里乃至沒有完善的大中型商业圈，只有把期待寄予于更为缥缈的将来。

更重要的是，郑州城市轨道第三期整体规划中，从北往南数，地铁一号线、14号线一期、10号线一期、6号线一期，在常西湖新区交叉式成网。4条地铁线路交汇处的常西湖，变成郑州全部新区中，地铁路线路图最聚集的区域。

第二、安全性可靠的基本之中，最前沿的规划设计和集中化的各色各样資源也很贴心。

它是常西湖新区的中心城市规划图：

根据这幅图人们会发觉，“省部级东向、地市级往西”早已变成郑州大城市扩大的定局。

常西湖新区是将来区府西迁之岛。将来，区府在西，省府在东的郑州行政部门布局，为常西湖出示了强劲的区域做作业。

在“东有CBD，西有CCD”的大城市架构合理布局下，常西湖资金投入百亿元的CCD，从整体规划到精准定位，再到现在展现出的强悍趋势，将来肯定是一股无法估量的大城市推动力。

北中心城市，群众公共文化高速服务区 九州坊。

南中心城市，奥体中心中心、文博造型艺术中心、群众主题活动中心和当代文化传媒中心四大中心。

基础全是郑州最好是的公共资源网。

将来的常西湖新区，将完工为郑州中西部的行政部门中心、为商务服务中心、生态宜居中心、度假旅游中心及其传统文化中心，产生集行政部门、国际商务、定居、度假旅游、度假旅游为一体的一流关键区域。

区域内整体规划约280米多的当代文化传媒中心与郑东新区约280米多的玉米楼相映成趣，物品对望，完工后将变成郑州城东区新城市地标。

另外，北龙湖、常西湖新区和经开河滨国际新城是郑州三个首先应用地底走廊的区域。

常西湖新区有着河南省第一条地底三层综合性环廊，是郑东新区和经济技术开发区地下综合管廊的全新升级，亚冠联赛八强一次性处理拥堵、扩路等交通不方便。

东强、西美、南动、北静、中优、外联这12字方针，为郑州将来的发展趋势指明了方向。而常西湖新区也兼顾了“西美”的绿色生态区位优势。

除开地市级行政部门中心转移的重心点和最前沿的规划设计以外，常西湖還是现阶段大郑州范畴内，生态环境最好是的新区之一。

西流湖、常庄水利枢纽、南水北调大运河被完全连通，全部新区被一条详细的生态廊道围绕，产生特有的绿色生态闭环控制。

且，郑州西高东低的海拔高度堡垒，上风上水，适合人居环境。

常西湖新区内有政务服务、有城市地标、有产业链、及其高端的整体规划，另外离城区近期，相对性于郑州别的新区而言，这五样占全的只能常西湖新区。

第三、在整体规划落地式环节，常西湖基本上是郑州整体规划落地式更快的新区之一。

在引起同城关心的奥体中心少数名族锻炼身体的话的车风之中——

1、郑州市政务服务中心服务大厅早就扩大开放，教育局、体局、工商管理局等企业都早已进驻服务大厅，将来还会继续有包含郑州市人民政府以内的好几个有关行政机关相继入驻。

2、四大中心也已迅速落地式竣工。非常是占地面积485亩的奥体中心中心，是河南省经营规模较大的运动场馆。

3、区域内除开已启用的地铁一号线、14号线外，6号线、10号线也在抓紧基本建设。

4、郑州市育才小学已交付使用。郑州实验中学、郑州外国语小学、常西湖外国语小学、常西湖外国语中学等19所院校都在建。

3

也有一点很重要，官方网曾确立常西湖新区苛刻的房地产商国家产业政策，能进到这一区域的房地产商，全是有整体实力且有质量确保的。

现如今，常西湖新区的关键部位，精确而言，只能恒大林溪郡等为数不多新楼盘。

与区域内别的新楼盘不一样的是，恒大林溪郡是将要推售的纯新开盘楼盘。

这一盘便是盼望已久的广州恒大刁沟新项目。林溪郡首期款地快开盘，意味着常西湖广州恒大刁沟新项目全面启动。

广州恒大是外地人一线房地产企业中，最开始入驻河南省销售市场的。

2012年前后左右，广州恒大在郑州开发设计了第一个新项目恒大名都。

现如今，广州恒大已进郑十年。

十年间，郑东新区、经济技术开发区、高新区、中原区、金水区、航空港区、荥阳、平原区新区等郑州全国各地，常有广州恒大的新项目合理布局。

而做为时下广州恒大在常西湖重中之重开发设计的纯新股票大盘，恒大林溪郡，最该好好地说一说。

4

做为2012年恒大名都开盘至今，广州恒大合理布局郑州十周年里程碑式的升級新产品大作，恒大林溪郡这一绿色生态股票大盘，可以说，是今年常西湖新区最最该希望的新项目。

最先，从部位上而言——

恒大林溪郡坐落于常西湖的南中心城市，非常是首期款地快，部位极佳。

三遭遇水，东邻约2500亩常庄水利枢纽，北端有九曲莲湖围绕，南邻孔河，周边有大规模绿化，生态环境保护好。另外，与四大中心的直线距离不上2km。

这儿是常西湖区域内整体规划和绿色生态的双核心区域。

新项目城市交通也很便捷。除开有地铁站14号线莲湖站，还邻近淮河路、流苏树路及其附近的西四环和陇海高架桥，能够迅速抵达郑州每个部位，很便捷。

次之，从建筑容积率上而言——

恒大林溪郡首期款建筑容积率只能2.0，是常西湖，甚至郑州四环内市区，除开北龙湖地王窝豪宅别墅之外，难能可贵的低建筑容积率。

在相对性舒服的建筑容积率标准下，作出了“高层住宅 花园洋房”的改进小区，楼距宽绰，舒适感非常好。

这在满地全是聚集高层住宅的常西湖新区里，甚为难能可贵。

撇开广州恒大传统式的建筑立面设计方案，此次林溪郡认真设计方案的别具一格的现代中式商品和现代中式景观园林，约2200㎡的产业园区山湖，一定会令人眼前一亮。

而后，房型整体规划86-136㎡的湖景高层住宅，能够考虑多种多样定居要求。房型以大开间商品主导，大大的提高了定居舒适感。