观点地产网讯：4月12日，陕西省沣西新城集中化转让12宗农田，共计1808亩，所有以成本价交易量，总成交量38.7亿人民币，被华侨城、广州恒大、雅居乐分食。

据观点地产互联网媒体掌握，所述12宗地快中，广州恒大以累计13.8亿人民币得到秦汉新城8宗商住楼地快，总面积共计1047.15亩，为西安广州恒大文化艺术旅游城项目的配套设施住房、商住用地。

依照整体规划，西安广州恒大文化艺术旅游城项目除开住房以外，还包含恒大童世界、婚宴生态园、健身运动管理中心、文化艺术群集、主题风格历史博物馆群、多彩购物广场、iwc万国商业街、国际会议中心、国际性展览中心、欧式城堡酒店餐厅、动漫网游文化创意产业园。在其中，于20185月份西安恒大童世界早已宣布动工。

除此之外，华侨城以17.242亿人民币拿到了沣东新城沣河东岸二手房276亩游戏娱乐商业用地及293.25亩商服用地，总面积共计569.25亩，为沣东华侨城文旅产业综合性项目增储。

沣东华侨城文旅产业综合性项目于17年6月19日签订，总投资670亿人民币，重中之重打造出镐京國家大旧址维护项目、欢乐谷现代都市旅游度假村项目、斗门历史人文特色小镇项目、国际性低碳环保城、春风十里休闲观光农业项目、七夕感情花海公园项目、丝绸之路国际学术会议中亚冠积分心项目等七大项目。

雅居乐主打产品分公司陕西省宏卓房产开发公司则以成本价7.665亿人民币摘到泾河新城的二宗住房地快，共计192.32亩，建筑容积率1.5-2。

材料显示信息，陕西省宏卓房产开发公司为陕西省耀眼明珠家居与西安雅居乐公司企业咨询管理公司合资企业平台公司，耀眼明珠家居占股权占比为60%，西安雅居乐占股权占比为40%。

转让文档显示信息，雅居乐本次摘到的2宗农田产品住宅项目车位配比租用型保障性住房采用集中化代建方法开展，依照总建筑面积限制的5%开展配备。房产开发公司应按7200元/平米的规范将车位配比费款交纳至新城区管委产品住宅项目车位配比核算资产专用存款账户。

这代表，雅居乐除开7.665亿人民币的农田款外，还必须交纳保障性住房外地配建费9222.26万余元，具体农田成本费在8.587亿人民币，折算土地价格446.五万元/亩，楼面地价约335两元/平米。