这一个月，绝大多数房地产企业的年度报告相继公布。现如今受多种不利条件累加，房地产企业将要遭遇考试。看见慎重拿地的万科，施展全力以赴降债务的恒大，再谈“生存下去”的万科，好像能感受到风险性将要扑面而来。针对将来的发展趋势发展趋势，我们一起看一下制造行业巨头的分辨。

01 孙宏斌

提到地产界的杰出人物，融创中国股东会现任主席孙宏斌絕對算的上一个。

针对市场行情走势，孙宏斌表达，实际上国内形势不繁杂，以往宏观经济政策要求端多一点，例如指导价，这关键是以股权融资端使力，关键操纵资产向房地产业流动性，不把房地产业做为宏观经济政策的管控专用工具，这对第三季度销售市场危害是较为大的。

而且他直率说，将来一二线城市的地会更贵，盈利非常少。三四线城市的起伏挺大，因此也尽可能不必碰。

因此针对平常人而言，還是尽早杜绝一二线城市的天价标底。短期内楼价暴涨的将会基本上沒有，购到天价标底，除开徒添成本费，毫无价值。

02 王建林

恒大此次销售业绩会明确提出的几大重中之重措施是：土地储备做减法，市场销售做加法。

王建林明确提出要在大幅度提升现钱资金回笼的另外降低买地开支，大幅度降360足球直播间低负债总金额。另一方面，恒大透露将来多样化业务流程项目投资将缩紧，五年内已不项目投资别的一切产业链。

在别的企业瘋狂买地时，热衷于扩大的恒大却忽然慢下来了。这充分证明恒大对将来房市迈向极不开朗。

针对平常人的启迪就是说，受疫情危害，对自身还贷和收益的工作能力的预置，请都全自动下降20%。恒大都刚开始慎重了，你没理由盲目跟风扩大！

03 郁亮

疫情期内的销售业绩会，郁亮也为此干了一个形容。对于疫情衍化出去，她说：“要有免疫力。强劲的免疫力才可以协助公司度过危機。而万科的免疫力来自于两层面，一方面是照顾自己的创业投资者的衣食父母——顾客；另一方面来自于“现钱为王，手有余粮”。万科坚持不懈为平常人盖新房子，坚持不懈“不囤地、不捂盘、不拿地王”，到迄今为止，万科现金流量十分安全性。“

郁亮一直坚持，老实搞好业务流程，不盲目跟风将扩大作为唯一的大比拼项，而且全力保障现金流量。

在此次疫情期内，大伙儿应当也体会来到现金流量和储蓄的必要性。因此无论将来怎样，先把充足的现钱预埋好，才有进场的资质！