2020年房地产行业全部的重磅新闻，基本上所有来自于恒大。

2月13日，恒大发布前所未有的在网上房屋出售现行政策，在以后的一个月内，更全力以赴将网上销售现行政策保证完美。

●●●1●●●

市场销售资金回笼迎“开好局”，恒大挥剑万亿元销售目标

肺炎疫情三个月，全部房地产行业一片悲戚之声，恒大以自主创新为剑，走在前端，给行业以自信心。

针对恒大的市场销售自主创新，销售市场得出了积极主动的意见反馈。第一季度，恒大整体销售总额1465亿，暴增23%；市场销售资金回笼1133亿，暴增55%。行业排名第一。这摆脱了恒大一季度市场销售及资金回笼的最大历史记录。

可是，我认为，这三个月的自主创新姿势，仅仅 恒大的通水之作。恒大是在整训，也是在为下一步的战略方案探求防守战术层面的可行性分析。

例如恒房通，从现阶段看来，恒房通在未来的作用应该是很确立的，就是说恒大管理体系的全链营销推广。

这是恒大在一季度三个月内，前期通水高奖赏营销推广大获取得成功以后的战略解决。

●●●2●●●

新战略气势磅礴，谋转型发展信心坚定不移

恒大的这一大战略，早已是恒大创立至今明确提出的第八个重特大战略管理决策：

恒大从今年刚开始变化发展趋势方法，全面推行‘高提高、控经营规模、降负债’的发展趋势战略，要用较大的信心、较大的幅度，一定要把负债降下去。

很多人说，恒大这一战略的制订，是由于今年的销售业绩数据信息。

而恒大今年的数据信息是那样的：

合同销售总额6011亿人民币，同比增长率9%；关键盈利408.两亿元，同比减少48%；财产负债率77.9%，同比增速4.两个百分之；净负债率159.3%，同比增速7.4个百分之；现金余额2287.7亿人民币，同比增长率12%。

做为行业前三，这一数据信息仍然好看。

可是，从2018刚开始，高杠杆下的高提高，早已已不合乎恒大的现代主义精神实质。

我一直觉得许老总是一个气象专家，最少具有了气象专家看星象知风吹雨打的工作能力，每一次市场行情曲折之时，一直能立即下手，灵便解决。

那句豪情万丈直取云霄得话，“越发市场行情不太好的情况下，越发突显恒大基本功的情况下”，信心应当就在这里。

而今年中国商住楼销售总额15.97万亿元，增长速度比去年下降5.七个百分之。早在2018，房产销售总面积，早已做到了17万平方米的吊顶天花板。

这类行业发展趋势，无一例外地反映在了今年房地产业公司年报中，对房地产开发商的运营明确提出了新的挑戰。

一边是房住不炒的精准定位，一边是现行政策针对房地产金融业的极其抵制，一边是行业髙速提高的不断下降。

三重累加之中，行业早就云泥之别。

许老总说，房地产开发商务必去除金融业特性，才可以生存下去。这就是对眼底下行业现况最真正的认知能力。

因此，恒大的战略姿势，已恒大亚冠赛程表成必定。

仅仅 没有人能想起的是，肺炎疫情之中的极其停滞不前，给了恒大一次独一无二的大练兵的机遇。

这是在极端化髙压之中的应然性逻辑思维反映，在今天来看，好似重构了恒大。

●●●3●●●

降负债恒大玩确实 充分准备自信足

恒大的新战略，总体目标有三个：

今年销售总额做到8000亿，2030年1万亿，这是高提高；

将来三年每一年要减少三千万平米上下土地储备，到2030年从2亿立方减少到两亿平米，这是控经营规模；

息税前利润负债每一年均值降低1500亿，到2030年要把总负债降至4000亿下列，这是降负债。

如果我们用唯物辩证法看来，这里边最重要的总体目标是，毫无疑问是降负债。销售总额也罢，降土储也罢，全是以便做到第三个总体目标的前因后果。

恒大因此早已干了充足的提前准备：

1、截止到现阶段，恒大有着2.93亿平方米土地储备，但2020年可售总面积就达1.32亿平方米，可销售检测值1.27万亿元。

“手上有粮，心里不急”，这就是恒大执行新战略的自信。

2、恒大早就保持商品现代化，这是恒大保持快资金周转的关键作用。

恒大一直着眼于打造出精典新项目，根据园林景观 精装修 会馆多种管理体系，打造出高品质的房地产公司。

更是这类成年累月的坚持不懈，才使恒大才变成房地产业行业内商品辨识度最大的房地产商。

3、恒大在购置、整体规划、招标会，都选用统一的规范化经营模式，根据精细化运营保持了对成本费的合理操纵。

早在2007年恒大决策刚开始全国性战略时，就早已从管理机制、项目分析、设计规划、原材料应用、公开招标、工程项目管理、营销推广七个层面，创建了详细的质量标准体系，而且打造出了恒大精品工程规范指南。

这三大措施更是恒大可以执行全国性战略的根本原因。

而划算的地价 现代化的成本管理 规范化的产品系列，三者一起促使了恒大的森严壁垒。

再根据恒房通的高激励政策在拓客端促进了全民营销，组成了一个极致的闭环控制，也组成了恒大新战略的三大秘密武器。

在中国房地产业行业，这种，只能恒大能保证。中国房地产业在以后的较长一段时间内，都是时兴一个发展趋势，就是说学恒大。

房地产形势早已产生重特大变化，每一个从业人员必须慎重地思索将来！

假如感觉非常好请点一下右边“在看”