昨天早上，中国统计局最新消息公布了2020年2月70个一二线城市商品房市场价格变化状况数据统计，一二三线城市在建商品房和二手住房市场价格环比上涨幅度稳步前进趋落。

2020年2月南京新房价钱同比降低0.1%，环比高涨3.2%！二手房价格同比差不多，环比高涨5.3%！

回望3月的南京市的房市销售市场，一边新领销许，另一边多盘释放出来最近开盘信息内容，人眼由此可见的，房市已经转暖。

上星期南京商品房总共申购1326套，交易量1059套，同比重上一周申购量高涨79%，交易量高涨约28%。

据不彻底统计分析，上星期南京市总共有8家新楼盘超1400套新房子领到销许，涉及到江北区、成北、城东区、江宁等版块。

在热盘乘势而上，购房者心潮澎湃的情况下，有俩家本来方案3月开盘的热盘，却正式宣布当月不开盘了。

这几盘是成北纯新盘万象天地·九悦，及其将要完美收官的中海燕矶听潮，据最新动态，2盘开盘连接点推迟了，临时不动了，想购买这几盘的购房者还得再这些。

01万象天地·九悦

万象天地·九悦计划最近发布住房楼盘，开盘花园洋房，总共500好几套楼盘，房型总建筑面积段为98-159㎡，现房销售，现阶段样板房已公布。

据了解，万象天地·九悦由于现房销售施工进度缘故，已经做园林绿化和园林景观，预估在3月开盘3栋楼共156一套房源，最近没法开盘，需推迟开盘。

将会需到5月才可以开盘，先前给花浇水价精装修3.5万/㎡。

万象天地·九悦由华润置地、华发两大房地产商企协同打造出，选用华润置地最新消息一代精装修规范，新项目内置商业综合体，对边就是说早已交付使用的招商花园城，商业服务配套设施较突显。

此外，该盘腿拥双地铁站优点，紧邻在建的地铁站6、7地铁线万寿村站，将来城市交通十分方便快捷。

新项目住房开盘花园洋房，商品较为稀有，针对追求完美定居舒适感的购房者能够考虑到，项目投资也具备一定发展潜力。

新项目高层住宅楼盘预估更快今年底才可以开盘，最后以房地产商信息为标准。

住房不推了，但万象天地的公寓楼如今卖的火爆，新项目在售酒店公寓楼盘，总建筑面积约为37-62㎡，精装房交货，平均价23000-25000元/㎡，一房一价。

03

中海燕矶听潮

中海燕矶听潮都是燕子矶版块的热盘，计划，中海燕矶听潮3月开盘最终一批完美收官楼盘，待开盘地快为B地快7-9号楼、A地快1号屋顶楼10一套房源，总共394一套房源，房型建筑面积约102-128㎡，精装修交货。

新项目现阶段暂未楼盘在售，实际开盘時间未确定，新项目已打开网上售楼部。

上年第三季度中海燕矶听潮2次开盘，价钱都有一定的高涨，已经一步步靠近版块3万/㎡指导价绿线。

11月精装修平均价29690元/㎡，比再10月开盘29200元/㎡平均价贵了约490元/㎡，最终一批楼盘价钱是不是还会往上面波动？

版块内好几家纯新盘给花浇水价远超中海燕矶听潮，比较之下，中海燕矶听潮依照早期上涨幅度价格上涨，价钱也還是具备一定优点的。

尽管这几大新楼盘推迟开广州恒大 亚冠联赛盘，也让一些购房者迷失不己，但還是有热门楼盘立刻开盘！在上星期领销许的新盘中，在其中最引人注意的，最属锦麟融誉府。

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锦麟融誉府

锦麟融誉府是新的希望初次进到南京市场的著作，不但做为成北迈皋桥版块纯的新盘，其新项目精准定位改进豪宅别墅盘，也是更新了成北豪宅别墅新境界，一直深受购房者的关心。

整体规划16栋18-26层高层建筑及配套设施用地，由新的希望、万科、水利工程房地产三家联合开发，由新的希望股票操盘。

打造出了锦麟系商品，约1.2万㎡中央花园与约180米园林景观中轴，总建筑面积约96-175㎡生态公园私邸。

本次开盘领到了1、3、5号楼总共452套楼盘销许，房型建筑面积约96㎡-143㎡，销许平均价34548-35295元/㎡，原价约331万-504万，2022年上半年度交货。

新项目已公布全新升级的商品样板房，全三房发展，现阶段，已截至报考。

实体线样板房赏析：

从总体上区位优势，在迈皋桥随手香版块，距主城区近、配套设施齐备、衣食住行气氛浓，附近有万谷慧、招商花园城等商业服务配套设施；除开现有的1地铁线迈皋桥地铁口外，中后期6、7地铁线经过，针对进驻南京市的自己住群体而言，是购置产业的非常好挑选。

新项目附近相对性质量好一些的住宅小区：星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭、中海玄武公馆、中电颐和家园，二手房价大概为3.5-4万/㎡，新盘约有0.5万/㎡的下跌室内空间。

2020年成北发售的新盘诸多，除开锦麟融誉府、万象天地九悦、仁恒公园世纪外，燕熙台、融自主创新玄武门新项目等一大波重磅消息新楼盘都即将迎来开盘。

燕子矶地区内有5家待售楼盘，中海燕矶听潮、万象天地·九悦、仁恒公园世纪、燕然居、燕熙台，除中海燕矶听潮外，其他4盘需现房销售。

现阶段地区内挂牌上市的精装二手房价钱在3万/㎡之上，成北燕子矶新城版块未来房价走势不可小觑。

在3月中下旬还会有一批新房子发售，预估江北区中心城市的润辰府|悦辰府、江心洲的仁恒江湾新世纪、紫樾府等新楼盘就刚开始相继领销许开盘，购房者一定要紧盯了！

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