依据南京网尚研究所资料显示，上星期临沂市住房交易量排名榜公布。

徐州市城区交易量总面积、套最多的是贾汪的中昂博观；成交额数最多的为广州恒大潘安湖绿色生态小镇。

推动徐州楼市

潘安新城早已再生！

从数据统计人们能够看见中昂博观和广州恒大潘安湖绿色生态小镇上星期一共的交易量去化率为147套，比城区别的新楼盘第3名至第10名的总数也要多！

房地产君禁不住感叹，在城区的房市还很消沉的情况下，意想不到贾汪潘安新城的房地产业首先再生！实际上，不但是房屋卖的火，潘安新城的土地拍卖销售市场都是十分的活跃性！

聚集挂地，楼盘价格再创新高

潘安新城土地拍卖提温！

3月6日，徐州市生态资源和城建局挂到5宗居住用地，均坐落于贾汪区域潘安湖职教城版块！而本次挂到的5宗宅基地距离很近，均坐落于科文学院西边、荒凉路北端、新光大道东面，会在4月9日中午3点集中化竞价。

有趣的是这5块地的价钱都便宜，在其中最划算的2020-15科文学院西边地快五，起拍价原价要是182万余元，较贵的2020-16科文学院西边地快六，起拍价原价要757万余元。

尽管价钱便宜，可是楼盘价格都超出了1670元/㎡，最大做到1973元/㎡。并且，依据房地产君的土地拍卖工作经验，因为地快价钱不高，因此，这类种类的地快就非常非常容易拍出来高盈率！

例如，在2019年8月徐州市2019-24黄集镇商住用地，该地快坐落于黄集镇规划区，转让农田总面积839㎡，挂牌上市起止原价为84万余元，最后拍来到616万，盈率为633%，立即翻了6倍！

这样的事情不一定不容易出現在4月9日的贾汪土地拍卖销售市场，房地产君的朋友就誉为准备找好多个最好的朋友筹钱猎捕某一地快，那时候盖几栋独栋别墅玩下！

实际上纵览近期两年贾汪潘安新城的土地拍卖，尽管沒有产生那类楼盘价格翻番，N家房地产商抢地的状况，可是土地价格愈来愈高确是客观事实。

房地产君还记得，2018年4月广州恒大在潘安湖附近拿地的情况下，交易量楼盘价格825元/㎡；而来到2020年2月12日海康的拿到的贾汪2019-18号科文学院西边地快三的楼盘价格早已涨来到2557元/㎡，不上2年時间楼盘价格前前后后足足翻了3倍！由此可见贾汪潘安新城的土地拍卖关注度在逐渐升高！

那为何潘安新城那么火呢？

重磅消息利好消息袭来

潘安新城要爆火！

自打大领导来视查潘安湖早已以往2年多了，从这一刻起，这儿的重大消息就五花八门！

潘安湖奥特莱斯

2019年10月22日，贾汪区潘安新城告一段落一场土地拍卖，奥特莱斯在潘安湖拿地了！2019-4号西大吴溫泉小镇北端地快，最后由徐州市奥特莱斯购物中心管理方法有限责任公司摘地，交易量原价18261万余元。

徐州市现阶段已开张1家奥特莱斯，即坐落于经济发展pptv亚冠直播经济开发区的淮海环球港奥特莱斯，如今已经经营；而2018年8月，上海市申亚与棠张镇签订，方案在棠张建设奥特莱斯，但是迄今仍无进度。本次潘安湖奥特莱斯拿地，抢鲜变成徐州市第2家奥特莱斯。

伴随着奥特莱斯落户口潘安湖，丰富多彩了潘安湖的商业服务配套设施，对潘安新城的新楼盘而言是一大利好消息！而潘安湖奥特莱斯之后也将变成徐州市的新商业服务城市地标！

潘安湖科技教育区

潘安湖龙洲湾，已经打造出潘安湖科技教育自主创新区，江苏师范大学科文学院一期完工，第一批5000名老师学生早已进驻。徐州市幼专用型地总面积约800亩，也早已开店选址潘安湖科技教育自主创新区。

现阶段科研机构、高新科技产业基地、商业中心正在逐步入驻。依据整体规划，职教城未来的人口总数会做到30万，仅在校大学生就会有10万！

此外，在2020年2月25日中午，贾汪区市人民政府和江苏师范大学举办潘安湖教学区、贾汪教学区转交工作中协商会议，经彼此商议，2020年12月31此前进行潘安湖教学区、贾汪教学区对等同歩转交工作中。

轻轨站S1地铁线整体规划

潘安新城是徐贾经济发展过道关键的连接点，徐贾快速路往南与城东区大路、和平路、彭祖大路、天山大路相接。将要启用的城东区大路高架桥与徐贾快速路无缝拼接，从潘安湖到高铁、市区，全线迅速顺通！必须留意的是，整体规划中的轻轨站S1地铁线经过潘安新城。

现阶段，潘安新城现有四家知名品牌房地产商在售，各自是广州恒大潘安湖绿色生态小镇，海康潘安湖御府，中昂博观，禹洲鹭湖朗廷！

从截至到3月11日徐州市房地产信息网的数据信息看来，潘安新城的这好多个房地产商大多数卖的还非常好！注：下列入网许可证去化率和交易量去化率的数据信息来自徐州市房地产信息网，截至3月11日；数据信息有延迟时间，供参考。

广州恒大潘安湖绿色生态小镇网签备案数据信息

海康潘安湖御府网签备案数据信息

中昂博观网签备案数据信息

禹洲鹭湖朗廷网签备案数据信息

左右的诸多人们能够 看得出，无论是现行政策，城市建设，還是楼盘出售的优劣，潘安新城都早已初露锋芒！房地产君觉得当你要想在贾汪购置产业或是项目投资，在潘安新城买一套房，应当是一个非常好的挑选！

—完—

文中供参考，不组成交易根据，由此开盘风险性自担